À Montaigu, l’audit énergétique devient une obligation réglementaire dès lors qu’un logement individuel classé E, F ou G au DPE est mis en vente. Ce document, distinct du DPE, s’impose uniquement en cas de monopropriété, pour informer l’acheteur sur les scénarios de rénovation envisageables. L’audit présente plusieurs étapes d’amélioration énergétique, avec un ordre logique de mise en œuvre, les gains attendus à chaque phase, et une estimation des coûts. Il ne conditionne pas la vente, mais permet une transparence accrue sur l’état énergétique du logement et les travaux à prévoir. Sa réalisation doit être confiée à un opérateur certifié, maîtrisant la méthode réglementaire. DIAGNOSTIC DU VIGNOBLE accompagne les vendeurs de Montaigu dans cette démarche, en proposant des audits clairs, adaptés à la typologie locale et conformes aux exigences fixées par les textes en vigueur.
L’audit énergétique à Montaigu repose sur une méthode strictement encadrée. Il détaille des parcours de rénovation par étapes, avec des gains de performance associés à chaque phase. L’objectif est d’atteindre au minimum la classe B, selon des travaux techniquement réalisables. L’audit ne contraint pas l’acquéreur à réaliser ces travaux, mais il doit être remis dès la mise en vente pour les logements concernés. DIAGNOSTIC DU VIGNOBLE établit ces audits selon les normes en vigueur, en tenant compte des spécificités thermiques des habitations individuelles du secteur de Montaigu.
