Le diagnostic amiante est requis lors de la vente d’un logement construit avant le 01.07.1997. Il fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui regroupe l’ensemble des diagnostics nécessaires à la transaction immobilière.
Ce diagnostic a pour but de détecter la présence d’amiante dans les bâtiments, matériau autrefois très utilisé pour ses propriétés isolantes. On le retrouve souvent dans les faux-plafonds, dalles de sol ou calorifugeages, ainsi que dans d’autres produits désignés « matériaux A et B », connus pour contenir de l’amiante et en libérer potentiellement au fil du temps ou lors de petits travaux.
L’amiante est interdit en raison de sa toxicité pour la santé. L’inhalation ou l’ingestion de ses fibres, invisibles à l’œil nu, peut provoquer des pathologies pulmonaires graves. Lorsqu’une présence est confirmée, l’expert évalue l’état de conservation des éléments : plus ceux-ci sont détériorés, plus le risque est élevé, et des mesures de sécurité adaptées sont alors mises en place.
