Le diagnostic gaz est requis lors de la vente ou de la location d’un logement lorsque les installations de gaz ont plus de 15 ans. Ce diagnostic s’inscrit dans une démarche préventive, car une installation de plus de 15 ans est considérée comme vétuste et potentiellement dangereuse.
Si elle n’est pas réparée, elle peut provoquer de graves accidents : fuite de gaz, incendie ou explosion. Il ne faut pas confondre le diagnostic gaz avec l’entretien annuel, qui relève d’une obligation différente : le diagnostic n’est réalisé que dans le cadre d’une transaction immobilière.
Lors du diagnostic, l’expert examine plusieurs aspects de l’installation : pression, raccordements, conformité aux normes et ventilation des pièces. Toutes les anomalies détectées sont consignées dans le rapport final, intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Pour une location, le propriétaire doit effectuer les travaux nécessaires pour remettre l’installation en sécurité, sous peine de rendre le logement non décent. Pour une vente, le propriétaire a l’obligation d’informer les futurs occupants de toute anomalie.
