Le diagnostic plomb est indispensable lors de la vente ou de la location d’un bien bâti avant 1949. Il permet de détecter la présence de plomb, métal lourd nocif pour la santé. L’exposition au plomb peut affecter le système nerveux et les reins. Comme il est difficilement éliminé par l’organisme, il peut provoquer des maladies graves. L’intoxication au plomb, appelée saturnisme, touche particulièrement les femmes enceintes et les enfants, dont le système nerveux est en plein développement.
Le plomb se cache souvent dans les revêtements des logements anciens, car son utilisation dans la peinture a été interdite seulement en 1949. L’expert recherche la présence du métal à l’aide d’un appareil à fluorescence X, capable de détecter le plomb même à travers plusieurs couches de peinture.
Si du plomb est détecté, l’expert classe l’élément sur une échelle de 1 à 3 selon son état de dégradation et quantifie le taux de plomb. Au-delà de 1 mg/cm², le risque devient sérieux. Le propriétaire bailleur doit alors réaliser des travaux de remise en sécurité, tandis que le propriétaire vendeur doit informer ses futurs acheteurs.
