Pour louer un logement, le propriétaire doit présenter un ensemble de diagnostics immobiliers indispensables. Le DPE est requis pour tous. Il révèle l’efficacité thermique du bien. Tandis que le diagnostic plomb s’impose pour les biens construits avant 1949 afin de prévenir tout risque lié à ce matériau. Les installations électriques et de gaz, si elles ont plus de quinze ans, doivent elles aussi faire l’objet d’un contrôle pour garantir la sécurité des habitants.
Selon la localisation du logement, il peut être nécessaire de fournir un État des Risques et Pollution (ERP), qui informe sur les risques naturels, technologiques ou de pollution dans la zone, et un État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) si le bien se trouve à proximité d’un aérodrome, afin de prévenir les occupants de l’impact du trafic aérien sur leur quotidien. À cela s’ajoute l’obligation de calculer et d’indiquer la surface habitable conformément à la loi Boutin, pour que le futur locataire connaisse précisément l’espace dont il disposera.
